Kúpa domu je veľká investícia a pravdepodobne jedno z najväčších finančných rozhodnutí, aké kedy urobíte. Potom, čo ste sa vybalili a začali ste sa cítiť vyrovnaní, môžete hneď urobiť niekoľko vecí, ktoré vám pomôžu zvýšiť efektivitu vášho domova a ušetriť peniaze. Zameraním sa na to, ako môže z vášho domu unikať energia a voda, môžete v dlhodobom horizonte ušetriť značné množstvo peňazí. Mali by ste tiež zvážiť daňové výhody súvisiace s energetickou účinnosťou a vlastníctvom nového domu. Nakoniec by ste mali dodržiavať metódy šetriace peniaze, ktoré môžu fungovať pre kohokoľvek, nového kupujúceho domu alebo inak.
Kroky
Metóda 1 z 3: Predchádzanie plytvaniu energiou a energiou
Krok 1. Skontrolujte svoju izoláciu
Ak ste si kúpili starší dom s minimálnymi úpravami, je pravdepodobné, že máte starú izoláciu. V podkroví môžete nájsť niekoľko palcov drevnej štiepky alebo novinového materiálu. Drevené štiepky a izolácia typu novinového papiera majú hodnotu R od 4 do 8. Vaša hodnota R by mala byť R50. Ak si nie ste istí, či to je to, čo máte, obráťte sa na odborníka, aby to za vás skontroloval.
- Kontaktujte dodávateľa izolácie a on vám do podkrovia vyfúkne novú, ekologickú, vysoko účinnú izoláciu. To drasticky zmení váš účet za energie.
- V najhoršom prípade ste zdedili zonolitovú alebo vermikulitovú izoláciu, ktorá obsahuje azbest a bude potrebné ju ihneď odstrániť.
- Zvážte tiež izoláciu vonkajších stien.
Krok 2. Urobte zo svojho domu vzduchotesný
Ak máte netesné okná a prievan, potom strácate energiu. Skontrolujte tesnenia na všetkých oknách a dverách. V prípade potreby nainštalujte nové odizolovanie a zatmelenie počasím. Doplnky na to nájdete v každom obchode s domácimi potrebami.
- Ak sú vaše okenné rámy zdeformované, neopraviteľné alebo sú neuveriteľne staré, možno je načase nainštalovať nové, energeticky účinné okná.
- Môžete tiež zvážiť pridanie energeticky účinných dverí, aby sa udržalo teplo a zabránilo sa energetickým stratám.
- Umiestnenie ťažkých závesov na niektoré okná vo vašej domácnosti môže tiež zabrániť strate energie a môže tiež udržať váš domov v horúcich mesiacoch chladnejším, pretože blokuje slnko.
Krok 3. Skontrolujte ohrievač teplej vody
Váš ohrievač teplej vody by mal byť nastavený na 55 ℃ alebo 130 ℉. Táto teplota by vám mala umožniť dostatočne vysokú teplotu vody v sprchách bez zbytočného prehrievania vody.
Skontrolujte tiež potrubia a gombíky na ohrievači. Ak sú voľné, môže z nich unikať voda alebo teplo alebo môže dôjsť k prasknutiu
Krok 4. Skontrolujte netesné potrubie
Pozrite sa pod umývadlá, toalety a pozdĺž vodovodných potrubí v suteréne a hľadajte netesnosti. Ak vám toaleta neustále beží alebo nájdete netesný faucet, mali by ste zavolať inštalatéra, aby ich opravil alebo vymenil.
- Pomocou testu farbiva otestujte tesnosť toaletnej nádrže. Farbivo si môžete kúpiť v každom obchode s domácimi potrebami. Vložte jednu tabletu do nádrže a počkajte 10 minút. Ak v miske vidíte zafarbenú vodu, dôjde k úniku a potrebujete inštalatéra.
- Netesné potrubia okrem plytvania vodou spôsobujú aj vznik plesní. Ak nájdete netesné potrubie, možno budete chcieť tiež nechať vykonať odbornú kontrolu formy. To sa malo vykonať pred zatvorením počas procesu domovej kontroly. Je to potrebné na financovanie FHA
- Skontrolujte v podzemí aj netesné potrubie.
- Môžete tiež skontrolovať históriu používania a vonkajšie netesnosti vodárenskej obce.
Krok 5. Nainštalujte programovateľný termostat
Termostat, ktorý môžete naprogramovať, vám umožní automaticky meniť teplotu vo vašej domácnosti. To vám umožní ušetriť značné množstvo energie. Môžete tiež získať „inteligentný“termostat, ktorý sa naučí automaticky upravovať teplotu podľa vašich preferencií.
- Počas chladných mesiacov nastavte nižšiu teplotu v noci a keď ste mimo domu. Upravte program tak, aby zvýšil teplo v čase, keď aktívne využívate svoj domov. Obráťte to v teplých mesiacoch.
- Používanie klimatizačnej jednotky v horúcich mesiacoch vám môže pomôcť zvládnuť horúčavy, ale môže byť aj drahé. V horúcich mesiacoch môžete tiež využiť pohodlie ventilátorov a zvlhčovačov.
Krok 6. Nainštalujte energeticky účinné žiarovky
Energeticky účinné žiarovky LED alebo CFL sú drahšie ako žiarovky. Uskutočnite však počiatočnú investíciu a v dlhodobom horizonte ušetríte peniaze. Majú dlhšiu životnosť, spaľujú menej energie a poskytujú rovnaké množstvo svetla ako žiarovky. Nájdete ich v každom obchode s domácimi potrebami alebo online.
Úspora nákladov na energiu jednej žiarovky je relatívne malá, ale keď započítate všetky žiarovky vo svojom dome dlhší čas, úspory sú značné. Energia žiarovky bude stáť 23 dolárov za 23 rokov, zatiaľ čo žiarovka LED (Light Emitting Diode) bude za toto obdobie 38 dolárov
Krok 7. Nainštalujte energeticky účinné spotrebiče
Pri kúpe nového domu budú spravidla zahrnuté hlavné spotrebiče ako chladnička, práčka, ohrievač vody a umývačka riadu. Ak nie sú, utratte extra dopredu, aby ste získali energeticky účinné modely, ktoré vám časom ušetria náklady na elektrickú energiu. Môžete tiež zvážiť aktualizáciu starších spotrebičov, ak sú súčasťou.
- Na spotrebičoch vyhľadajte logo Energy Star, aby ste zistili, či sú energeticky účinné. Budú obsahovať štítok s energetickým sprievodcom, ktorý vám priblíži, koľko energie by vás spotrebič mal ročne stáť.
- Môžete tiež zvážiť inštaláciu pohybových senzorov, ktoré automaticky vypnú svetlá, keď sa v miestnosti nikto nenachádza.
- Vaša energetická spoločnosť môže ponúknuť kredit alebo zľavu na aktualizáciu zariadení. Kontaktujte ich pre podrobnosti.
Metóda 2 z 3: Žiadosť o daňové úľavy a úpravy hypotéky
Krok 1. Požiadajte o federálne výhody energetickej účinnosti
Ak si kúpite nové energeticky účinné spotrebiče v USA, môžete získať nárok na daňový úver vo výške 10% nákladov do 500 dolárov alebo na konkrétnu sumu od 50 do 300 dolárov. To platí iba pre existujúci domov, ktorý je vašim hlavným sídlom. Nová výstavba a nájomné sa nevzťahujú. Medzi relevantné spotrebiče patria kachle, tepelné čerpadlá, klimatizácia, ohrievače vody, pece, ventilátory, izolácie, strechy, okná, dvere a strešné okná.
- O tieto kredity môžete požiadať na webovej stránke ministerstva energetiky. Stránka vás bude informovať aj o miestnych a štátnych výhodách, o ktoré môžete požiadať.
- Tieto výhody sa vzťahujú na USA. Ak žijete v inej krajine, vyhľadajte podobné programy.
- Môžete sa tiež pozrieť na inštaláciu solárnych panelov. Využívanie slnečnej energie vám môže priniesť určité úspory energie a daňové úľavy.
Krok 2. Skúmajte daňové odpočty
Môžete získať daňové odpočty za úroky z hypotéky, body veriteľa, poistné na hypotekárne poistenie, vylepšenie domu, pôžičky na vlastný kapitál a za prvého kupujúceho. V januári môžete uviesť svoju kvalifikáciu na tieto prestávky na príslušnom federálnom daňovom formulári a o niekoľko týždňov neskôr dostanete informácie o vašom odpočte.
Pozrite sa na podobné daňové stimulačné programy na štátnej a miestnej úrovni v USA a ďalších krajinách
Krok 3. Splatenie súkromného poistenia hypotéky
Ak je váš dom kúpený so zaplateným menej ako dvadsiatimi percentami, váš veriteľ bude potrebovať súkromné poistenie hypotéky. PMI môže vašej hypotéke spôsobiť značné náklady a budete chcieť zaplatiť dostatok istiny, aby ste ju mohli čo najskôr odstrániť.
- Ak chcete odstrániť PMI skôr, ako budete môcť splatiť dostatočné množstvo istiny, môžete tiež prerobiť, aby ste zvýšili trhovú hodnotu svojho domu, refinancovanie alebo získali nové ocenenie.
- Prestavba môže zvýšiť spravodlivosť vášho domova. Dôvodom je, že prírastky, ktoré vytvoríte, budú mať väčšiu hodnotu ako náklady na tieto prírastky, a to sa prejaví vo vlastnom imaní na splnenie 20% úrovne.
Krok 4. Porozprávajte sa s odborníkmi
Zistiť, ako ušetriť na hypotéke alebo maximalizovať úspory na daniach, môže byť náročné, najmä keď sa pokúšate usadiť v novom dome. Poraďte sa so svojim hypotekárnym veriteľom, účtovníkom alebo daňovým poradcom, právnym zástupcom a podobne a prediskutujte svoje možnosti a možnosti sporenia. Počiatočné náklady na konzultáciu budú pravdepodobne poklesom v porovnaní s výraznými úsporami, ktoré môžete akumulovať v nasledujúcich rokoch.
Refinancovanie hypotéky alebo odvolanie sa na daň z nehnuteľnosti, aby sme uviedli niekoľko príkladov, vám v nasledujúcich rokoch môžu ušetriť tisíce dolárov. To však zvyčajne nie je niečo, čo by ste zvážili hneď po kúpe domu. Mohlo by to byť niečo, čo by ste mali zvážiť neskôr
Metóda 3 z 3: Úspora peňazí ďalšími spôsobmi
Krok 1. Šetrite peniaze aj pred a počas pohybu
Nečakajte, kým sa po presťahovaní zamyslíte nad úsporou peňazí. Začnite proces šetrenia ešte predtým, ako sa stanete majiteľom svojho nového domu.
- Vopred sa zbavte odpadu. Ak používate sťahovaciu spoločnosť, môžu vám účtovať poplatky podľa hmotnosti nákladu. Choďte okolo svojho domu a zbavte sa nepotrebných vecí, než sa začnete baliť. Uskutočnite predaj v garáži alebo darujte položky na charitu (a získajte odpočítanie dane).
- Nájdite bezplatné boxy. Keď si niečo objednáte cez internet, škatuľku namiesto vyhodenia uložte. Môžete tiež navštíviť miestne podniky, najmä obchody s alkoholom, potraviny a drogériu, a požiadať o náhradné škatule.
- Skúste sa pohybovať mimo sezónu. Ak prijímate sťahovákov, skúste si presun naplánovať na september až máj a na pracovný deň namiesto víkendu. V týchto menej uponáhľaných dobách majú pohyblivci tendenciu nabíjať menej.
- Požiadajte svojho zamestnávateľa o pomoc pri presune. Niektoré firmy ponúkajú svojim zamestnancom finančnú pomoc pri presťahovaní sa do nového mesta. Porozprávajte sa so svojou kanceláriou pre ľudské zdroje alebo svojim nadriadeným, či je k dispozícii.
Krok 2. Vytvorte rozpočet pre domácnosť
Využite príležitosť začať nový život vo svojom novom domove a podrobne zhodnotte svoje výdavkové návyky a finančnú situáciu. Pomocou tabuľky, programu alebo poznámkového bloku si napíšte svoje príjmy a výdavky, sledujte, na čo peniaze míňate, a určte, čo je podstatné a čo nie nevyhnutné.
Akonáhle identifikujete svoje výdavky, hľadajte spôsoby, ako výrazne obmedziť alebo odstrániť nepodstatné veci (napríklad káva za 5 dolárov) a znížiť sumu, ktorú miniete na nevyhnutné položky (napríklad zavolaním poskytovateľovi telefónu a hľadaním zľavy)
Krok 3. Zvyknite si šetriť peniaze
Znovu sa trénujte, aby ste ušetrili viac a menej míňali. Automaticky odpočítavajte príspevky na sporiace a dôchodkové účty zo svojej výplaty, skôr ako peniaze vôbec uvidíte (rovnako ako IRS). Zamerajte sa na splatenie prípadných dlhov z kreditných kariet a priebežné platby načas. Zaplaťte všetko celými dolármi a všetky zmeny ihneď uložte, aby ste ich mohli neskôr uložiť na sporiaci účet.
Pokúste sa ušetriť najmenej 20 percent svojho príjmu
Krok 4. Buďte dôvtipným zákazníkom
Ak ste ochotní vynaložiť trochu úsilia, môžete ušetriť veľa peňazí na potravinách a iných domácich potrebách. Používajte kupóny, hľadajte výpredaje, naplánujte si svoje nákupné zoznamy a plán útoku vopred a hľadajte možnosti z druhej ruky a/alebo „poškriabanie a prelínanie“.
