Ako získať pozemkový prieskum: 5 krokov (s obrázkami)

Obsah:

Ako získať pozemkový prieskum: 5 krokov (s obrázkami)
Ako získať pozemkový prieskum: 5 krokov (s obrázkami)
Anonim

Pri kúpe nového pozemku alebo novej nehnuteľnosti sú prieskumy pôdy mimoriadne dôležité. A ak staviate niečo nové v blízkosti hraníc vlastníctva, ako je plot alebo kôlňa, získanie prieskumu vás môže vyhnúť drahým právnym problémom. Našťastie existuje niekoľko spôsobov, ako vykonať prieskum zeme a nájsť dobrú cenu za službu.

Kroky

Získajte pozemkový prieskum, krok 1
Získajte pozemkový prieskum, krok 1

Krok 1. Zistite, či potrebujete urobiť prieskum

Existuje 6 situácií, v ktorých by sa mal vykonať prieskum pôdy.

  • Ak kupujete nový kus nehnuteľnosti, urobte si prieskum. Dôvod je jednoduchý: musíte sa uistiť, že to, čo si myslíte, že kupujete, je skutočne to, čo kupujete. Väčšina veriteľov bude aj tak vyžadovať prieskum.
  • Ak na svojej nehnuteľnosti staviate niečo nové, urobte si prieskum. Väčšina zónových vyhlášok a susedských kódov uvedie požadovaný útlm z vášho majetku. Ak presne neviete, kde sa nachádza vaša majetková línia, nebudete môcť toto nariadenie dodržiavať.
  • Ak má vaša nehnuteľnosť akékoľvek vecné bremená, urobte si prieskum. Všetci vlastníci nehnuteľností majú nárok na prístup k svojmu majetku, a to si často vyžaduje zriadenie vecného bremena, ktoré umožní prístup na susedný pozemok. Vecné práce by mali veľmi jasne špecifikovať stredovú čiaru a šírku všetkých prístupových chodieb.
  • V prípade predaja nehnuteľnosti si urobte prieskum. Súčasný prieskum, ktorý urobíte, výrazne zlepší predaj vášho domu. Kupujúci sa budú viac zaujímať o vašu nehnuteľnosť, ak im dáte dôveru, že bol vykonaný riadny prieskum.
  • Vykonajte prieskum, ak potrebujete overiť výmeru svojej nehnuteľnosti na daňové výmery. Vaša miestna jurisdikcia môže vyžadovať, aby ste mali aktuálny prieskum, ktorý by správne odhadoval dane z majetku.
  • Ak sused začne stavať niečo nové, urobte si prieskum. Ak máte podozrenie, že váš sused zasahuje do vášho majetku alebo porušuje predpisy o neúspechoch, potrebujete na začatie akéhokoľvek súdneho konania prieskum svojho vlastného majetku.
Získajte pozemkový prieskum, krok 2
Získajte pozemkový prieskum, krok 2

Krok 2. Obráťte sa na niekoľko miestnych prieskumných firiem a získajte odhady nákladov

Pripravte si listinu, pretože geodeti spravidla neposkytnú odhad, pokiaľ nebudú mať kópiu vášho skutku. Vysvetlite dôvod, prečo potrebujete prieskum, a ďalšie obavy, ktoré by ste mohli mať.

Získajte pozemkový prieskum, krok 3
Získajte pozemkový prieskum, krok 3

Krok 3. Porovnajte odhady geodetov, ktorých ste kontaktovali

Dobré geodetické firmy urobia svoj prieskum pred predložením ponuky. Uistite sa, že skontroloval všetky predchádzajúce prieskumy, ktoré na vašom majetku urobili štátne úrady alebo súkromní inšpektori. Prieskumy budú stáť menej, ak sa niektoré hranice dajú rýchlo overiť prostredníctvom predchádzajúcich prieskumov.

Získajte pozemkový prieskum, krok 4
Získajte pozemkový prieskum, krok 4

Krok 4. Vyberte geodeta

Keď ste s ponukou spoločnosti spokojní, podpíšte zmluvu, ktorá je súčasťou ponuky, a vráťte ju spoločnosti. V tomto mieste budete spravidla musieť zaplatiť zadržiavací poplatok. Uistite sa, že jasne rozumiete tomu, ako dlho bude geodetovi trvať, kým s ním uzavriete zmluvu.

Získajte pozemkový prieskum, krok 5
Získajte pozemkový prieskum, krok 5

Krok 5. Umožnite geodetovi vykonať prieskum

Keď je práca hotová, mali by ste od nich dostať podpísaný certifikát potvrdzujúci, že prieskum bol zaznamenaný.

Odporúča: