Proces získania stavebného povolenia v Kalifornii môže byť dosť komplikovaný, ale neprepadajte panike. Takmer všetky práce vykonané na budove vyžadujú povolenie. Mnoho povolení, ako napríklad zastrešenie alebo výmena pokazeného mechanického zariadenia, nezahŕňa opísaný proces a je možné s nimi zaobchádzať ako s „voľne predajnými“povoleniami.
Kroky
Časť 1 z 2: Získanie stavebného povolenia
Krok 1. Riaďte sa hľadaním stavebného povolenia bez veľkého stresu
Získanie stavebného povolenia môže byť komplikované, ale ak dodržíte nižšie uvedené kroky a zachováte pokoj, proces je možné zvládnuť bez väčších povinností. Aby ste stres udržali na minime, zahrňte do svojho rozpočtu poplatky za povolenie a poplatky za návrh, pretože tieto poplatky môžu byť značné. Mnohé z nižšie uvedených krokov môžu v rámci svojej práce zvládnuť licencovaní architekti a inžinieri alebo licencovaní dodávatelia stavieb. Používajte ich a spoliehajte sa na ne, aby vám uľahčili život!
Krok 2. Skontrolujte webovú stránku svojho mesta alebo mesta
Takmer každé mesto má podrobný popis toho, na aké práce je potrebné povolenie, postup povoľovania, zoznam dokumentov požadovaných k žiadosti o povolenie a poplatky za toto povolenie.
Aj napriek veľmi dobrému popisu postupu a zoznamu dokumentov je vhodné obrátiť sa na miestne stavebné oddelenie. Nech vás tam niekto prehovorí. Opýtajte sa ich tiež na čas potrebný na kontrolu. To otvára pozitívny vzťah so stavebným oddelením, ktoré pomôže, ak sa v budúcnosti vyskytnú akékoľvek problémy
Krok 3. Požiadajte o schválenie miestnu asociáciu vlastníkov bytov (voliteľné)
Ak ste členom spoločenstva vlastníkov bytov, je pravdepodobné, že budete tiež potrebovať súhlas tohto združenia, aby ste mohli pokračovať v akejkoľvek práci. Upozorňujeme, že väčšina asociácií majiteľov domov má doložky o preskúmaní dizajnu, ktoré pokrývajú každý aspekt exteriéru domu vrátane farby laku.
Krok 4. Uvedomte si, že akékoľvek zmeny v štruktúre budovy si budú vyžadovať služby stavebného inžiniera s licenciou v Kalifornii
To zahŕňa odstránenie nosných stien v budove alebo nové otvory na vonkajších stenách budovy.
Takmer vo všetkých prípadoch vyžaduje základná kozmetická práca povolenie alebo schválenie mestom vopred. Výmenu starých batérií alebo napríklad dosiek vo vašej kúpeľni je možné zvládnuť bez stavebného povolenia
Krok 5. Dodržiavajte súčasný kalifornský stavebný zákon (CBC)
Každé mesto môže modifikovať tento kód, ale ich úpravy musia byť prísnejšie ako CBC. Ak pracujete v staršej budove, možno budete musieť aktualizovať celý systém v budove.
Napríklad v budovách starších ako 75 rokov môžete nájsť elektrický systém, ktorý je v súčasnosti považovaný za nebezpečný. Renovácia časti tejto budovy môže vyvolať požiadavku na aktualizáciu celého elektrického systému
Krok 6. Poznáte svoje možnosti pre domy, ktoré vaše mesto označilo za historické
Domy, ktoré sú označené ako „historické“, majú zvyčajne 50 rokov alebo majú špeciálnu funkciu alebo príbeh. Majitelia historických budov môžu bežne očakávať dlhšie zdržania pri vybavovaní žiadostí o stavebné povolenie.
- Rovnako ako pre „normálne“domy, aj pre majiteľov, ktorí jednoducho vyrábajú elektrickú energiu, ohrievač vody alebo inú kozmetickú opravu, nemusí byť potrebné na ich obnovu získať stavebné povolenie. Najlepšie je však si to najskôr overiť v meste.
- Možno bude potrebné zachovať „historickú integritu“s domami v označených štvrtiach pamiatkovej starostlivosti. To znamená, že musí vyzerať primerane tomu, ako pôvodne vyzeralo. Ak plánujete pridať strešnú krytinu, okná, vlečku alebo vonkajšiu prestavbu alebo historický dom, poraďte sa s mestom, čo sa očakáva.
Krok 7. Dodržujte do bodky požiadavky na predloženie
Prvá vec, ktorú každý kontrolór plánu urobí, je kontrola úplnosti predloženia. Neúplné odoslanie váš projekt iba oddiali. Ak nemôžete získať niektoré z požadovaných dokumentov, obráťte sa na stavebný úrad, či ich nemá vo svojich spisoch. Ak nie, budete ich musieť nechať pripraviť licencovanými odborníkmi. Mnoho starších budov nemá evidenciu, plány ani stavebné dokumenty ani ich nemá k dispozícii vlastník.
Časť 2 z 2: Dokončenie projektu
Krok 1. Udržujte pozitívny prístup
Mnoho stavebných oddelení je nedostatočne personálne obsadených a proces kontroly trvá viac času ako predtým. Pozitívna interakcia s úradníkmi budovy vám pomôže dokončiť kontrolu čo najrýchlejšie a pomôže vám prekonať všetky problémy, ktoré sa v procese kontroly vyskytnú.
Krok 2. Umožnite kontrolu
Hneď po získaní povolenia musia práce zahrnuté v povolení skontrolovať stavebné oddelenie. Každé povolenie bude obsahovať zoznam požadovaných kontrol. Nepokračujte v zakrývaní prác, ktoré majú byť skontrolované, alebo sa ocitnete pri odstraňovaní všetkých týchto prác, aby ste odhalili prácu, ktorá mala byť kontrolovaná.
Všetky odchýlky od schválených dokumentov je potrebné nahlásiť stavebnému úradu. Odchýlku musia schváliť oni a za preskúmanie tejto práce budú pravdepodobne potrebovať ďalší poplatok
Krok 3. Vykonajte záverečnú kontrolu
Keď budú všetky práce dokončené, dajte si urobiť „konečnú kontrolu“od stavebného úradu. To znamená, že všetka práca je posúdená ako v súlade s kódom a je správne skonštruovaná. Ide o dôležitý dokument, ktorý zvýši hodnotu vašej budovy. Nedokumentovaná práca zníži hodnotu vašej budovy.
