Navrhovanie a stavanie vlastného domu môže byť obohacujúcim zážitkom, pretože vám umožňuje kreatívnu kontrolu nad umiestnením a dizajnom vášho domova. Aj keď je možné vytvoriť si vlastný návrh domu a plán, môžete ušetriť čas spoluprácou s profesionálnym architektom. Architekt prevedie vaše plány štruktúry domu do reality. Budete tiež musieť zadať zmluvu staviteľovi, ktorý môže postaviť dom sám. Vytvorte rozpočet v počiatočných fázach tohto projektu a pravidelne komunikujte s architektom aj staviteľom, aby ste zaistili, že stavba zostane podľa plánu.
Kroky
Časť 1 z 3: Hľadanie architekta a staviteľa
Krok 1. Navrhnite si vlastné pôdorysy
Ak by ste chceli mať kreatívnu kontrolu nad každou časťou dizajnu vášho domu, je možné navrhnúť pôdorys s malými alebo žiadnymi skúsenosťami. Na zostavenie vlastných plánov a pôdorysov môžete použiť rôzne online zdroje. Budete tiež musieť nezávisle preskúmať mnoho aspektov stavby domu, o ktoré by sa váš architekt alebo staviteľ bežne staral, vrátane:
- Analýza tvaru a sklonu pozemku s cieľom určiť konkrétne umiestnenie stavby.
- Stanovenie zónových predpisov pre vaše stavenisko.
Krok 2. Kontaktujte renomovaného architekta
Ak sa rozhodnete nenavrhnúť svoje vlastné pôdorysy, budete musieť nájsť niekoho, kto by navrhoval váš dom. Architekt do svojho konečného návrhu včlení vašu vlastnú víziu alebo dom a vaše vlastné preferencie dizajnu. Práca s architektom by mala byť viac ako spolupráca, ako odovzdávanie kontroly nad projektom vášho domáceho maznáčika.
- Na vyhľadanie architektov vo vašom meste alebo PSČ použite online databázu The American Institute of Architects.
- Plánujte stráviť asi 6 mesiacov prácou s architektom pri navrhovaní vášho domu. Najprv vytvoria schematický návrh, ktorý je hrubým náčrtkom toho, kam pôjdu. Potom vypracujú konkrétnejšie podrobnosti a ak budete chcieť na konci vykonať nejaké zmeny, môže dôjsť k procesu revízie.
Krok 3. Po dokončení plánov získate ponuky od staviteľov
Architekt urobí plány a pôdorysy, ale musíte nájsť niekoho, kto skutočne postaví dom. Zhromažďujte ponuky od najmenej 3 staviteľov.
- V mnohých scenároch architekti úzko spolupracujú so staviteľmi. Váš architekt už môže mať jedného (alebo viacerých) staviteľov, ktorých vám môže odporučiť.
- Požiadajte svojho architekta o odporúčanie staviteľa. To vám ušetrí starosti s hľadaním staviteľa na vlastnú päsť.
Časť 2 z 3: Navrhovanie vášho domu
Krok 1. Určite umiestnenie vášho domu
Je možné, že už vlastníte obytný pozemok alebo kus zeme vo vidieckej oblasti, na ktorej plánujete postaviť svoj dom. Poloha vášho domu bude mať v skutočnosti významný vplyv na dizajn. Pri práci s architektom-alebo si prispôsobte svoj vlastný pôdorys-vezmite do úvahy:
- Ako umiestniť dom tak, aby bol zo spálne, obývačky a verandy čo najlepší výhľad.
- Kam umiestniť dom, aby nebol v tieni z okolitých hôr alebo stromov.
- Ako maximalizovať vstup slnečného svetla do vášho domu.
Krok 2. Sformulujte rozpočet so svojim architektom
Komunikujte svoje finančné ciele so svojim architektom a požiadajte ich o pomoc pri zostavovaní rozpočtu pre každú fázu navrhovania a stavby domu. Architekt vám môže poradiť, ktoré stavebné materiály a štýly domov budú najlepšie vyhovovať vašim architektonickým a finančným cieľom.
- Napríklad kamenné domy sú vizuálne pôsobivé, ale môžu stáť o 50% viac ako domy s drevenými rámami.
- Majte tiež na pamäti, že viacpodlažné domy sú spravidla lacnejšie ako jednoposchodové domy. Ak však v starobe plánujete žiť v tomto dome, bude vhodnejšie jednopodlažné.
Krok 3. Uspokojte potreby všetkých členov rodiny
Zamyslite sa nad tým, koľko ľudí bude používať váš dom a koľko miestnosti budete potrebovať na označenie spální, hobby miestností a dielní. To priamo ovplyvní veľkosť vášho domu, veľkosť vašich obytných priestorov a počet spální a kúpeľní, ktoré postavíte. Odošlite všetky tieto informácie svojmu architektovi.
Ak plánujete rozšíriť svoju rodinu tým, že požiadate partnera, aby sa presťahoval, oženil sa alebo mal 1 alebo viac detí, budete musieť tieto budúce potreby predvídať
Krok 4. Pomáhajte architektovi v procese navrhovania
Pri pomoci pri navrhovaní vášho vlastného domu využite praktický prístup a oznámte architektovi, čo si prajete, pokiaľ ide o tvar a veľkosť vášho domova. Ak máte na mysli konkrétny architektonický štýl alebo chcete celkovú estetiku pre niektoré miestnosti, oznámte to tiež.
- Skvelým spôsobom, ako pomôcť architektovi, je zbieranie fotografií miestností, ktoré sa vám páčia alebo nepáčia. Nájdete ich v časopisoch alebo na internete.
- Možno nepoznáte konkrétny slovník architektúry, ale poskytnutím pozitívnych aj negatívnych príkladov pomôžete architektovi navrhnúť váš dom tak, ako chcete.
Časť 3 z 3: Budovanie vášho domu
Krok 1. Skúmajte miestne stavebné kódy miest a okresov
Tieto súbory pravidiel budú určovať, kde môžete a nemôžete stavať dom. Budú tiež obmedzovať architektonické aspekty domu, ako napríklad jeho konštrukčnú podporu, sklon strechy a elektrické usporiadanie. V určitom okamihu budete musieť navštíviť stavenisko okresného inšpektora.
Tieto pravidlá by ste mali nájsť na internete bez väčších problémov. Pomocou webového prehliadača vyhľadajte svoj kraj a za ním zadajte slová „stavebné predpisy“
Krok 2. Kontaktujte svoju krajskú vládu a získajte potrebné stavebné povolenia
Keď sa zoznámite so stavebnými predpismi, budete musieť spolupracovať s krajom na získaní skutočných stavebných povolení. Na stavbu akejkoľvek stavby s vodovodom, elektrickou prípojkou, kúrením a klimatizáciou budete potrebovať povolenia. Okresný alebo mestský inšpektor skontroluje váš stavebný plán a po schválení stavebného plánu vydá povolenie.
Ak okresný inšpektor nesúhlasí s plánom budovy, budete musieť plán budovy zrevidovať podľa pokynov inšpektora
Krok 3. Určte, ako sa k majetku dostanete po cestách
Do všetkých domov, pokiaľ nestaváte nezákonne v extrémne vidieckej oblasti, musí byť prístupný po známych cestách. Ak sledujete kódy krajov a staviate na relatívne odľahlých pozemkoch, budete musieť spolupracovať s okresným stavebným inšpektorom, aby ste sa uistili, že sa do vášho domu dostanete núdzovými a poštovými doručovacími vozidlami.
Prístup na cestu by nemal byť problémom, ak staviate na prímestskom alebo mestskom pozemku
Krok 4. Naplánujte si, ako dostanete vodu do domu
Ak plánujete stavať v nerozvinutej vidieckej oblasti, môže byť pripojenie vodovodného potrubia vášho domu k vodovodnej sieti nečakanou výzvou. V spolupráci so svojim staviteľom nájdite účinný spôsob pripojenia vášho domu k vodovodu. Môže to zahŕňať úpravu umiestnenia budovy.
Ak staviate na voľnom pozemku v prímestskej oblasti alebo malom meste, nebude to problém, pretože vodný systém už bude zavedený (aj keď budete musieť vykopať niekoľko zákopov na vodné potrubia)
Krok 5. Spolupracujte so staviteľom počas výstavby
V priemere môže trvať 4 až 6 mesiacov, kým sa postaví nový domov, od naliatia základov až po nasťahovanie sa. Počas toho sa staviteľ môže stretnúť s nepredvídanými problémami alebo sa môžete rozhodnúť vykonať kozmetické úpravy dispozícia domu. Buďte v kontakte so staviteľom a často navštevujte stránku, aby ste sa presvedčili, že všetko ide podľa plánu.
