Garáž môže byť ideálnym priestorom na zaparkovanie auta, skladovanie predmetov alebo stavbu dielne. Pretože garáže je možné využívať mnohými spôsobmi, je potrebné funkcie garáže starostlivo naplánovať. Najprv vytvorte plán a potom ho použite na požiadanie o stavebné povolenie. Vaša garáž musí dodržiavať stavebné predpisy vo vašej oblasti, ale so stavebným a kontrolným procesom môžete začať hneď, ako získate povolenie.
Kroky
Časť 1 zo 4: Výber základného návrhu garáže
Krok 1. Na identifikácii hraníc svojej nehnuteľnosti použite list vlastníctva
Linky vlastníctva môžu obmedzovať umiestnenie garáže. Tieto riadky sú uvedené na liste vlastníctva, ktorý získate pri kúpe domu. Potom vyjdite von a nájdite hranice. Pomocou orientačných bodov na svojom pozemku odhadnite, kde sú hranice.
Ak nemáte listinu k dispozícii, môžete navštíviť oddelenie územného plánovania vo vašej oblasti. Budú mať mapy zobrazujúce váš majetok
Krok 2. Vyberte si miesto pre svoju garáž
Strávte nejaký čas premýšľaním o tom, čo chcete zo svojej garáže. Ak chcete prístupnú garáž, môžete ju umiestniť hneď vedľa vášho domu. Na druhej strane môžete garáž umiestniť dozadu a dať jej iný dizajn ako vo svojom dome. V závislosti od miesta možno budete musieť minúť viac na funkcie, aby ste získali požadovaný typ garáže.
Miesto, ktoré máte k dispozícii na vašom pozemku, ako aj miestne predpisy, môžu ovplyvniť umiestnenie vašej garáže
Krok 3. Zmerajte množstvo priestoru, ktoré máte k dispozícii pre svoju garáž
Vyveďte von metr. Po zmeraní všetkých vlastností, ktoré by mohli zasahovať do vášho projektu, urobte hrubé meranie svojho priestoru. Skúste si poznačiť maximálne množstvo priestoru, ktoré máte k dispozícii, a tiež to, koľko z neho chcete v garáži vyčleniť.
Odporúča sa zapísať tieto merania. Ukážte ich všetkým architektom alebo dodávateľom, ktorých si najmete
Krok 4. Získajte prístupovú garáž
Mnoho moderných garáží je pristavaných, čo znamená, že sa pripájajú priamo k domu. Tento typ je zvyčajne trochu nákladnejší na výstavbu, pretože medzi dom a garáž budete musieť nainštalovať dvere. Keď je hotový, môžete sa dostať do garáže bez toho, aby ste museli vyjsť von.
- Budete potrebovať priestor na umiestnenie garáže vedľa domu, ako aj priestor vo vašej domácnosti na inštaláciu dverí.
- Pri tomto type garáže musíte tiež zvážiť, ako sa strešná krytina garáže spojí s domom.
Krok 5. Ak potrebujete viac stavebného priestoru, postavte samostatnú garáž
Samostatné garáže je možné umiestniť kdekoľvek na vašom pozemku. Je to užitočné, ak nemáte vedľa domu miesto na garáž. Tento typ garáže je lacnejší na stavbu a môže ponúknuť trochu väčšiu štylistickú kreativitu.
- Pretože garáž nie je pripojená k domu, máte v dizajne viac priestoru. Stále chcete, aby dobre zapadol do vášho domova, ale nemusí vyzerať identicky ako doma.
- Samostatné garáže je stále možné umiestniť hneď vedľa domu. Garáž bude voľne stojaca stavba, ktorá nie je spojená s domom.
Krok 6. Navrhnite druhé poschodie pre viac úložného priestoru
Aj keď nemôžete garáž rozšíriť, možno ju zvýšite. Stavebné kódy vo vašej oblasti to pravdepodobne obmedzia, ale existuje niekoľko spôsobov, ako ich obísť. Možno budete môcť postaviť podkrovie, podkrovie alebo zmeniť rám garáže, aby ste uvoľnili viac miesta.
- Môžete napríklad postaviť vikier. Vikýr je malá projekcia na strechu, ale technicky to nie je druhé poschodie.
- V závislosti od vašej garáže môže byť dokonca možné nad ňu postaviť samostatnú miestnosť. Nezabudnite, že budete musieť nainštalovať aj schody alebo rebrík.
- Ak nechcete, aby mala vaša garáž druhé poschodie, zvážte do svojho návrhu zahrnúť aj nástenné a stropné úložné priestory.
Krok 7. Vyberte veľkosť a počet dverí, ktoré potrebujete pre svoju garáž
Veľkosť garážovej brány závisí od toho, ako ju využívate. Priemerná garážová brána je vysoká asi 2,1 m a široká 2,7 m. Ak plánujete parkovať nákladné autá a iné vozidlá, možno budete potrebovať vyššiu garáž s väčšími dverami. Naplánujte si aj ďalšie dvere, ktoré potrebujete, napríklad zadné dvere alebo prídavné dvere.
- Zvážte tiež počet dverí, ktoré potrebujete. Možno budete chcieť, aby samostatné dvere zaparkovali niekoľko áut, ale namiesto toho môžete získať 1 veľké dvere.
- Funkcie, ako sú elektronické otvárače dverí, sú za príplatok, ale je možné ich nainštalovať neskôr.
Časť 2 zo 4: Vytvorenie a spresnenie plánu
Krok 1. Vytvorte si rozpočet, aby ste sa vyhli nadmerným výdavkom na garáž
Plán je prvou starosťou, ktorú musíte zvládnuť. Výroba plánu stojí peniaze. Akékoľvek funkcie, ktoré pridáte do garáže, ako aj použité materiály, môžu zvýšiť konečné náklady na váš projekt. Zvážte tiež všetkých dodávateľov, ktorých potrebujete najať.
- Pred rozhovorom s dodávateľmi si môžete online preštudovať náklady na väčšinu funkcií a služieb.
- Náklady na stavbu môžete prediskutovať s akýmikoľvek dodávateľmi, ktorých potrebujete najať. Ak prekročíte rozpočet, môžu ponúknuť alternatívy.
- Napríklad pridanie úložného podkrovia vás môže stáť 1 000 USD. Za jeho dosiahnutie potom možno budete musieť priplatiť za rozbaľovací rebrík.
Krok 2. Vypočítajte si, akú veľkú garáž chcete mať
Usadte sa v ideálnej veľkosti pre svoju garáž. To bude závisieť od toho, koľko parkovacieho a úložného priestoru potrebujete. Širšie a hlbšie garáže sú dobré, ak chcete zaparkovať veľké alebo viac vozidiel. Majte na pamäti túto veľkosť, keď začnete pracovať na pláne a hovoriť s dodávateľmi.
- Ak napríklad chcete priestor pre dielňu, možno budete chcieť menšiu garáž bez parkovania.
- Priestor, ktorý máte k dispozícii, závisí od územných predpisov vo vašej oblasti a tiež od veľkosti vášho majetku.
Krok 3. Umiestnite okná okolo miestnosti kvôli viditeľnosti
Väčšina garáží bude mať niekoľko okien. To je obzvlášť užitočné, ak plánujete prestavbu garáže na dielňu, pretože okná prepúšťajú svetlo a čerstvý vzduch. Budete však musieť určiť umiestnenie a pridať ho do svojho plánu.
- Voľne stojace okná sú umiestnené mimo garážových brán a pripevňovacích stien.
- Na svoje dvere možno budete môcť umiestniť okná, aby prepúšťali viac svetla.
Krok 4. Umiestnite zásuvky v stene tak, aby boli prístupné
Pomôcť s tým môže vyučený architekt alebo elektrikár. Elektrické vedenie musí dosiahnuť všetky zásuvky a svietidlá bez toho, aby bolo rušivé. Ak plánujete garáž využívať ako pracovný priestor, bude možno potrebné pridať ďalšie zapojenie a zásuvky.
Ak plánujete klimatizáciu alebo používanie elektrického náradia, možno budete chcieť nainštalovať čiastkový panel. Funguje ako druhý istič
Krok 5. Pridajte kúrenie, klimatizáciu a ďalšie špeciálne funkcie
Tieto funkcie často nie sú zahrnuté v garáži, pretože príliš zvyšujú náklady na stavbu. Ak však plánujete stráviť veľa času v garáži, ich inštalácia sa oplatí. Tieto funkcie musíte často nainštalovať skôr, ako položíte základ garáže.
Môžete napríklad chcieť radiátor v systéme podlahového vykurovania alebo odtok vody. Tieto je potrebné nainštalovať pred dokončením podlahy
Krok 6. Nainštalujte opornú stenu, ak žijete v blízkosti kopca
Oporné múry sú kamenné alebo betónové steny, ktoré držia pôdu na svojom mieste. Ak je vaša garáž v blízkosti svahu, potrebujete opornú stenu, aby ste zabránili skĺznutiu pôdy do nej. Požiadajte stavebnú firmu, aby vám stenu postavila, ak vám nie je príjemné ju postaviť sami.
Stavba opornej steny je podobná inštalácii základu garáže. Okrem rezania a montáže materiálu steny budete musieť kopať a vyrovnávať zem
Krok 7. Nákup garážových plánov online
Do vyhľadávača zadajte „plány garáží“. Môžete hneď nájsť množstvo bezplatných plánov na stiahnutie alebo si môžete kúpiť rôzne plány z rôznych webových stránok. Tieto plány poskytujú vám alebo vašim dodávateľom plán, ako postaviť garáž. Platené tarify vás môžu stáť 100 až 200 dolárov.
- Skúste získať plán, ktorý presne ukáže, ako má vaša garáž vyzerať.
- Plán môžete kedykoľvek upraviť, napríklad ak chcete väčšiu garáž alebo ďalšie funkcie.
Krok 8. Najmite si architekta alebo projektanta, aby vám prispôsobil plány
Architekt alebo architektonický projektant vám môže načrtnúť plány. Najatie niekoho na tvorbu nových plánov stojí 1 000 dolárov alebo viac, takže táto služba je významnou súčasťou vášho rozpočtu. Môžu však zaistiť, aby vaša garáž bola presne to, čo chcete, a pritom dodržiavať miestne stavebné predpisy.
- Architekti a projektanti môžu priradiť vašu garáž k vášmu domu alebo pridať vlastné funkcie k existujúcim plánom.
- Ak máte plány inde, stále môžete najať navrhovateľa, ktorý urobí zmeny. Niekedy im môžete nechať prispôsobiť existujúci plán už od 50 dolárov.
Krok 9. Nakreslite si plány sami, aby ste ušetrili peniaze
Vezmite si ceruzku a kus milimetrového papiera a nakreslite požadovanú garáž. Skúste to urobiť čo najpresnejšie. Možno budete musieť vykonať merania svojho stavebného priestoru, aby ste ich mohli zahrnúť do výkresu. Mnohokrát môžete pracovať priamo z plánu, ktorý ste načrtli.
- V závislosti od toho, kde žijete, sa môže stále vyžadovať, aby ste dostali plán od architekta. Často môžu kopírovať váš náčrt.
- Ak nekreslíte, môže vám pomôcť fotografia vašej ideálnej garáže. Obrázky môžete vyhľadávať online alebo fotografovať, keď uvidíte garáže, ktoré sa vám páčia. Odneste obrázky svojmu architektovi.
Časť 3 zo 4: Vybavovanie zákonných povolení a inšpekcie
Krok 1. Odošlite žiadosť o povolenie miestnemu stavebnému úradu
Poraďte sa so svojou miestnou správou, aby ste sa dozvedeli o ich stavebných pravidlách a procese podávania žiadostí. S najväčšou pravdepodobnosťou im budete musieť priniesť náčrt svojho projektu. Náčrt by mal presne ukázať, aký druh garáže plánujete postaviť, a dokázať, že spadá do predpisov orgánu.
- Umiestnenie vašej garáže a jej veľkosť môžu ovplyvniť šance na schválenie vašej žiadosti.
- Ak si najmete architekta alebo iných dodávateľov, väčšinou vám pomôžu so schválením vašej žiadosti.
Krok 2. Zaplatiť poplatky za žiadosť o stavbu
Vaša vláda bude pravdepodobne účtovať administratívny poplatok, ktorý sa líši v závislosti od nákladov na mieste. Pri odoslaní prihlášky peniaze preskočte. Stavebný úrad potom vašu žiadosť posúdi.
- Spravidla budete musieť zaplatiť šekom alebo kreditnou alebo debetnou kartou.
- Možno budete musieť zaplatiť aj ďalšie poplatky za kontroly. Dodávatelia často manipulujú s týmito poplatkami a zahrnú náklady do konečného účtu, ktorý vám poskytnú.
Krok 3. Počkajte 6 až 8 týždňov, kým bude vaša žiadosť schválená
Počas tejto doby stavebný úrad posúdi vaše povolenie. Ktokoľvek v komunite, ktorý má námietky voči projektu, má príležitosť diskutovať o ňom. Keď sa vypočutia skončia, miestna rada vám pošle súhlasné oznámenie, čo znamená, že môžete začať stavať garáž.
- Väčšina námietok pochádza od stavebného úradu a súvisia s miestnymi stavebnými predpismi. Na získanie povolenia bude možno potrebné váš návrh upraviť.
- Ak sa zdá, že kontrola trvá dlho, zavolajte stavebný úrad, aby proces urýchlil.
Krok 4. Nechajte inšpektora skontrolovať garáž, ako je postavená
Pozrite sa na stavebné predpisy miestnej samosprávy, aby ste zistili, kedy sa do vašej garáže musí pozrieť inšpektor. Obvykle budete potrebovať, aby niekto počas tohto procesu niekoľkokrát prišiel. Hlavné časy sú, keď položíte betónový základ a postavíte rám. Inšpektor kontroluje prácu, či dodržiava miestne stavebné predpisy.
- Ak si najmete dodávateľov, často za vás budú kontaktovať inšpektora.
- Inokedy možno budete musieť nechať inšpektora skontrolovať prácu, napríklad pri inštalácii elektrického vedenia a po dokončení garáže.
Časť 4 zo 4: Budovanie nadácie
Krok 1. Zavolajte rozvodnú spoločnosť a označte podzemné inžinierske siete v tejto oblasti
Podzemné inžinierske siete, ako sú vodné alebo plynové vedenia, sa môžu počas stavby ľahko poškodiť. Navyše nemôžete stavať na týchto linkách. Obráťte sa na svoje spoločnosti poskytujúce služby, aby mohli označiť umiestnenie čiar farbou a malými vlajkami.
Ak chcete stavať cez čiaru, budete musieť najskôr požiadať energetickú spoločnosť, aby ju presunula
Krok 2. Vytyčte stavebnú plochu
Akonáhle budete mať svoje plány v rukách, umiestnite po obvode oblasti drevené kolíky. Spojte kolíky špagátom a potom nechajte špagát odpočívať na zemi. Táto hranica mapuje stavebnú oblasť, aby ste videli, kde je potrebné prácu vykonať.
Znovu skontrolujte, či sa inžinierske siete nenachádzajú v oblasti budovy
Krok 3. Vyrovnajte plochu budovy vyrovnaním
Proces výstavby sa začína vyrovnaním pozemku. Vy alebo rýpadlo, ktoré si prenajmete, vykopete oblasť označenú stĺpikmi a motúzom. Na vykopanie otvoru pre základ garáže budete spravidla potrebovať ťažké stavebné vybavenie.
Základ je betónový základ garáže. Pôda okolo môže byť posunutá tak, aby vytvorila svah, ktorý pomáha vode odtiecť z garáže
Krok 4. Vykopajte pätky, aby bola garáž stabilná
Pätky sú zákopy vykopané okolo základu. Sú vyplnené betónom, ktorý bráni zapadnutiu garáže do mäkkej zeminy. Zákopy sú veľké a hlboké, spravidla prebiehajú po stranách základu. Na to budete musieť najať rýpadlo.
Pokiaľ nemáte skúsenosti s budovaním základov budov, je lepšie zamestnať profesionála s rýpadlom namiesto toho, aby ste to urobili sami
Krok 5. Nainštalujte všetky podzemné vpusty alebo vykurovacie telesá
Tieto vlastnosti je potrebné zaviesť pred dokončením nadácie. Akonáhle nalejete betón na základ, nemôžete inštalovať zabudované prvky bez toho, aby ste zlomili podlahu v garáži. Nainštalujte tieto prvky tak, že ich položíte do zeme a napojíte na všetky potrebné inžinierske siete.
Ak na garáži pracujú dodávatelia, uistite sa, že vedia, že tieto funkcie vo svojej garáži chcete
Krok 6. Nalejte betón pre základ
Potom, čo je pôda usadená, je čas vyplniť základne a vytvoriť základ. Vy alebo váš dodávateľ budete musieť zmiešať veľa betónu, naliať ho do oblasti stavby a potom ho vyhladiť. Keď betón vyschne, môžete začať stavať garáž.
Ak nemáte veľa skúseností s vytváraním základov, nechajte to zvládnuť stavebnou spoločnosťou. Dobrý základ zaistí, aby bola vaša garáž stabilná
Tipy
- Najmite dodávateľov, ktorí sa postarajú o všetky náročné časti procesu plánovania alebo stavby.
- Ak ho máte, overte si to u svojho miestneho združenia vlastníkov bytov. Môžu mať konštrukčné predpisy, ktoré musíte dodržiavať.
- Inštaláciu nových funkcií je jednoduchšie vykonať pred dokončením garáže, najmä pokiaľ ide o zabudované prvky, ako sú sálavé vykurovacie systémy a odtoky.
- Ak vám bude zamietnuté stavebné povolenie, urobte zmeny vo svojom pláne a požiadajte znova.
- Preskúmajte všetkých dodávateľov, ktorých si najmete, aby ste sa uistili, že odvádzajú skvelú prácu.
Varovania
- Výstavba novej garáže môže byť drahá, preto starostlivo zvážte svoj rozpočet.
- Výstavba garáže bez povolenia vás môže priviesť k mnohým právnym problémom.
