16 spôsobov, ako postaviť malý dom

Krok 1. Ak nepotrebujete veľa priestoru na to, aby ste boli šťastní, potom áno

Hlavnou výhodou malého domu je zúženie vášho života, zníženie spotreby a spokojnosť s tým, čo máte. Ak nepotrebujete veľa priestoru alebo vecí, aby ste boli šťastní, malý domček by mohol byť pre vás to pravé. Ako bonus, bývanie v malom dome je zvyčajne oveľa lacnejšie ako bývanie v dome normálnej veľkosti.

Majte na pamäti, že malé domy majú aj svoje nevýhody. Musíte byť veľmi úhľadní a organizovaní, aby ste tam zmestili všetko. Ak žijete s inými ľuďmi, nemusí sa vám páčiť byť stále tak blízko každému. Budete tiež musieť používať menšie spotrebiče, ako sú rúry, chladničky a umývačky riadu. Môže byť ťažké zmestiť všetko do týchto menších typov

Otázka 2 zo 16: Koľko stojí stavba malého domu?

Krok 1. Postavenie vlastného malého domu stojí v priemere 12 000-35 000 dolárov

Existuje veľa variácií v závislosti od toho, aké materiály použijete, ako efektný si urobíte dom a či si najmete niekoho, kto vám pomôže. Ak ste veľmi šetrní, môžete minúť 10 000 dolárov alebo menej, alebo môžete minúť všetko a minúť viac ako 40 000 dolárov. Ak máte rozpočet, je najlepšie naplánovať si dom a zrátať všetky materiály. budete musieť získať predstavu o tom, čo miniete.

Tieto náklady nezahŕňajú pozemok alebo nehnuteľnosť, na ktorej stavbe budete potrebovať dom. Tiež nezahŕňa miestne povolenia, ktoré by ste mohli potrebovať na stavbe vášho malého domu

Otázka 3 zo 16: Je lacnejšie kúpiť alebo postaviť malý dom?

Krok 1. Postaviť malý domček je vo všeobecnosti lacnejšie ako ho kúpiť

Stavba malého domu stojí v priemere 12 000 000-35 000 dolárov. Na porovnanie, kúpa malého domu môže stáť 30 000 000-40 000 dolárov, ale v závislosti od oblasti a vybavenia môže byť oveľa viac. Ak máte rozpočet, stavba je vo väčšine prípadov lacnejšia ako nákup.

Majte na pamäti, že ide iba o priemery. Môžete si kúpiť veľmi malý domček alebo postaviť veľmi luxusný malý domček a ceny sa budú líšiť

Otázka 4 zo 16: Je malý dom lacnejší ako bežný dom?

Krok 1. Malé domy sú celkovo lacnejšie, ale za meter štvorcový môžu stáť viac

Postavenie alebo kúpa malého domu je určite celkovo lacnejšie ako dom v plnej veľkosti. Priemerné náklady na domácnosť v USA sa pohybujú okolo 230 000 dolárov, takže aj drahý malý dom je oveľa lacnejší. Postavenie malého domu však spravidla stojí viac za meter štvorcový. Bežný dom stojí asi 150 dolárov za meter štvorcový, zatiaľ čo malý domček môže mať až 400 dolárov za meter štvorcový. Dôvodom je, že budete používať menej stavebného materiálu, takže prídete o hromadné úspory a zľavy. Je iróniou, že aj keď je malý domček celkovo lacnejší, nemusí byť pre váš dolár tou najlepšou hodnotou.

Ak si najmete dodávateľov na akúkoľvek prácu na vašom malom dome, môžu tiež zvýšiť svoje mzdové náklady, pretože na menšej budove nevyrábajú toľko

Otázka 5 zo 16: Je postaviť malý domček ťažké?

Krok 1. Jedná sa o veľký stavebný projekt a určite by to mohlo byť náročné

Budete potrebovať stavebné skúsenosti, plánovacie a dizajnérske schopnosti, znalosť nástrojov a stavebných materiálov a veľa trpezlivosti. Nenechajte sa odradiť, ale buďte pripravení urobiť veľa tvrdej práce.

• To, že momentálne tieto schopnosti nemáš, neznamená, že sa nemôžeš učiť! Na internete je veľa inštruktážnych videí, ktoré vám môžu pomôcť pri realizácii tohto projektu.
• Môžete si tiež najať niekoho, kto vám pomôže. Budete spokojní s tým, že prácu budete vykonávať sami, ale s profesionálom, ktorý vás bude sledovať a uistí sa, že nerobíte žiadne chyby.
• Môžete si tiež kedykoľvek vziať profesionála, ktorý prevezme kontrolu, ak si uvedomíte, že je to väčšia práca, ako ste plánovali.

Krok 1. Rovnaké materiály, aké by ste potrebovali na stavbu bežného domu

Malý domček môže byť malý, ale stále je to budova. To znamená, že budete potrebovať všetko, čo by normálny stavebný projekt vyžadoval. Medzi hlavné materiály, ktoré je potrebné získať, patria:

• Drevo na rám puzdra.
• Preglejka alebo sadrokartón pre steny.
• Cement pre nadáciu.
• Vlečky, šindle, okná a dvere.
• Izolácia.
• Drôty, potrubia, zásuvky a spotrebiče.
• Ak staviate mobilný dom, budete potrebovať aj kolesá a veľkú posteľ s prívesom.

Otázka 8 zo 16: Ako môžem začať?

Krok 1. Plánovanie projektu je najdôležitejším prvým krokom

Bez riadneho plánovania by ste sa nepokúsili postaviť žiadny iný stavebný projekt, takže váš malý domček nie je iný. Počiatočné kroky zahŕňajú nájdenie pozemku alebo nehnuteľnosti pre dom, návrh domu, zistenie, kde získať materiály a získanie financovania alebo pôžičiek, ak ich potrebujete.

• Ak nemáte veľa skúseností s navrhovaním domu, je lepšie sa na svoje plány pozrieť profesionálne a určiť, či bude dom bezpečný.
• Predtým, ako začnete, zvážte aj právnu stránku stavby malého domu. Štáty a okresy majú rôzne zákony o povoleniach a kódoch, ktoré potrebujete na stavbu domu.
• Na stavbu mobilného domu budete potrebovať aj príves na kolesách.

Krok 1. Ak je dom upevnený na jednom mieste, potom budete potrebovať základ

Nielenže je základ potrebný na podporu domu, ale takmer každá lokalita vyžaduje, aby pevné budovy spočívali na základoch. To znamená, že budete musieť vykopať dieru tak veľkú, ako bude dom, a vyplniť ju cementom, aby ste získali pevný základ.

• Na základ budete potrebovať veľa cementu, preto je najlepšie zavolať dodávateľa, ktorý položí základ.
• Ak bude váš dom mobilný ako obytná karavana, nepotrebujete kamenný základ. Budete na to potrebovať kolesá, aby ste s ním mohli pohybovať.

Otázka 10 zo 16: Čo mám robiť po položení základov?

Krok 1. Ďalej musíte postaviť škrupinu pre dom

Tým sa stanoví obvod vášho domu. Škrupina obsahuje podlahu, vonkajšie steny a strechu. To je veľmi dôležité pre zaistenie toho, aby ste mali silný a odolný dom, preto si to naplánujte starostlivo a používajte kvalitné materiály.

Mohli by ste to tiež uľahčiť tým, že si namiesto stavby kúpite vopred vyrobenú škrupinu domu

Otázka 11 zo 16: Čím zakryjem svoj malý domček?

Krok 1. Vlečky a šindle sú najbežnejšie krytiny

Rovnako ako u bežných domov, malé domy používajú na strechu pravidelné vlečky a šindle. Jediným rozdielom je, že na pokrytie domu budete potrebovať menej materiálu.

Otázka 12 zo 16: Ako dokončím svoj malý domček?

Krok 1. Ďalším krokom je pridanie kozmetiky a stavba interiéru

Keď dokončíte škrupinu a strešnú krytinu, budete musieť vykonať ešte veľa práce. Pri stavbe interiéru si svoj dom skutočne prispôsobíte. Toto sú niektoré zo všeobecných krokov:

• Izolácia interiéru.
• Kladenie múrov.
• Zavesenie políc a inštalácia dverí.
• Pridávanie kozmetiky, ako je maľovanie alebo obkladanie.
• Prineste so sebou všetky spotrebiče, ktoré budete používať.

Krok 1. Na inštaláciu potrubí v interiéri budete potrebovať systém nádrže a čerpadla alebo prípojku

Nádrž na vodu s čerpadlovým systémom je skvelá pre mobilný malý domček, ako napríklad pre karavan, alebo ak nebývate v blízkosti vodovodného potrubia. Na pripojenie budete musieť svoj dom pripojiť k miestnemu vodovodnému systému pomocou potrubia alebo hadice. Bude to fungovať iba pre dom fixovaný v danej polohe. V každom prípade budete musieť vo svojom dome vybudovať vodovodný systém s potrubím.

• Ak nie ste oboznámení s budovaním vodovodných systémov, potom je to určite niečo, na čo budete potrebovať profesionála. Akékoľvek problémy s vodovodom môžu zaplaviť váš dom.
• Existuje tiež možnosť žiť úplne mimo rozvodnú sieť a namiesto inštalácie vnútorných inštalácií používať prístavku a studňovú vodu.

Otázka 14 zo 16: Môžem dostať elektrinu do malého domu?

Krok 1. Áno, ale budete musieť dom poriadne zapojiť

To vyžaduje vedenie káblov po celom dome a inštaláciu zásuviek, svietidiel a obvodov. Na napájanie domu máte niekoľko možností. Môžete pripojiť svoj domov k miestnym dodávkam elektriny a zaplatiť energetickej spoločnosti. Na výrobu elektriny by ste mohli použiť aj obnoviteľné metódy, ako je inštalácia solárnych panelov alebo veterných mlynov.

• Práca s elektrinou je nebezpečná, najmä ak ste ju nikdy predtým nerobili. Mohli by ste si spôsobiť šok alebo dokonca založiť oheň. Neváhajte zavolať elektrikára, ak potrebujete pomoc s elektroinštaláciou domu.
• Je tiež vhodné mať záložný generátor pre prípad, že by vám vypadla dodávka elektriny.

Krok 1. Malé domy sú legálne v každom štáte, ale konkrétne zákony sa líšia

Technicky žiadny americký štát nepostavil mimo zákona malé domy. Štáty a mestá však majú rôzne predpisy týkajúce sa povolenej veľkosti obydlí, stavebných predpisov a zónovania. Niektoré z týchto zákonov sú voči malým domácnostiam nepriateľskejšie ako ostatné. Najlepšie je preskúmať miestne zákony a zistiť, ako priateľská je vaša oblasť k malým domom.

• Podľa spoločnosti Tiny House Society sú Maine, New Hampshire, Massachusetts, Oregon, Nové Mexiko, Texas, Michigan a Georgia najpriateľskejšími štátmi k malým domom.
• Connecticut je v súčasnosti najmenej priateľským štátom pre malé domy, pričom na stupnici ústretovosti spoločnosti Tiny House Society dosahuje skóre 0/10. Štát má veľmi prísne stavebné predpisy a zákony o územnom plánovaní a v súčasnosti nemá žiadne knihy o umiestnení malých domov.

Otázka 16 zo 16: Existujú nejaké zákony, ktorými sa musím riadiť pri stavbe svojho domu?

Krok 1. Hlavnými predpismi sú, či je váš dom mobilný alebo pevný

Malé domy na kolesách sú zvyčajne klasifikované ako obytné automobily, takže ich budete musieť vo svojom štáte zaregistrovať. Budete ho musieť zaparkovať aj v vyhradenom parku alebo kempe pre obytné autá. Drobné domy upevnené na mieste a postavené na základe sa považujú za obydlie. To znamená, že budete potrebovať majetok na jeho obliekanie a dodržiavanie stavebných predpisov.

Niektoré štáty nedovoľujú, aby boli malé domy jediným bytom na nehnuteľnosti. To znamená, že ho budete musieť postaviť na cudzom pozemku s iným domom alebo ho pridať k svojmu vlastnému pozemku ako penzión alebo chatu

Krok 2. Na väčšine miest budete tiež potrebovať stavebné povolenie

To je obzvlášť dôležité, ak je váš malý dom na základni, čo znamená, že bude zaradený do obydlia alebo budovy. Všetky tieto zákony sa líšia od miesta k miestu, takže najlepšie urobíte, ak sa obrátite na miestnu zonálnu radu a zistíte, aké povolenia (ak nejaké) budete potrebovať na výstavbu domu.

Nezabudnite, že stavebné povolenia stoja peniaze, preto si ich v prípade potreby pridajte do rozpočtu

Tipy

Ak staviate mobilný domček, na jeho prepravu budete potrebovať nákladné auto a príves

Varovania

• Malé domy spravidla nespĺňajú podmienky hypotéky. Ak potrebujete financovanie stavby svojho domu, pravdepodobne budete potrebovať stavebný úver.
• Keď budete s domom hotoví, vždy ho nechajte odborne skontrolovať, aby ste sa presvedčili, že je štrukturálne v poriadku.