Rozpočet na údržbu domu je dôležitým aspektom toho, že ste majiteľom domu. Mali by ste definovať potreby údržby vášho domu sledovaním akýchkoľvek problémov a vyhľadaním odborného posúdenia. Potom budete musieť nastaviť rozpočet a určiť, koľko by ste mali ročne ušetriť na opravy a generálnu údržbu. Nakoniec môžete ušetriť nejaké peniaze na údržbu domu tým, že sa rozhodnete pre domácich majstrov a nájdete zlacnený materiál.
Kroky
Metóda 1 z 3: Definovanie potrieb údržby domu
Krok 1. Načrtnite, čo je potrebné renovovať
Pozrite sa okolo seba a zistite, čo je potrebné opraviť. Všimnite si vecí ako odštiepená alebo odlupujúca sa farba, uvoľnené alebo zdeformované dosky, netesné potrubie alebo rozstrapkané vedenie. Mali by ste sa tiež pozrieť na svoje spotrebiče a uistiť sa, že sú funkčné.
Krok 2. Uprednostnite opravy
Keď si všimnete problémy s údržbou, vytvorte si ich zoznam od najdôležitejších po najmenej dôležité. Majte na pamäti vek, polohu a stav vášho domova. Staršie domy alebo domy nachádzajúce sa v oblastiach s nepriaznivým počasím spravidla vyžadujú väčšiu údržbu. Uprednostnenie vašich projektov vám pomôže získať predstavu o tom, ktorým veciam je potrebné okamžite venovať pozornosť a čo môžete odložiť na neskôr.
Veci ako netesné potrubie, rozstrapkané vedenie alebo poškodenie strechy by ste mali riešiť okamžite, pretože ak sa neliečia, môžu viesť k značnému poškodeniu domu
Krok 3. Použite online odhad domácnosti na vylepšenie
Keď máte predstavu o tom, čo je potrebné urobiť, použite online odhadovač renovácie domu na získanie hrubého odhadu, čo bude stáť každý projekt údržby. Webové stránky ako HomeAdvisor vám poskytnú všeobecný odhad nákladov na váš projekt. Hrubý odhad vám poskytne referenčný rámec pre stretnutie s profesionálom.
Hľadanie online odhadu je dobrým miestom na začatie hľadania, ale pred kúpou akéhokoľvek materiálu alebo opravou by ste sa mali stále poradiť s odborníkom
Krok 4. Najmite si dekoratéra interiéru
Najatie dekoratéra na niekoľko hodín na začiatku projektu údržby vám pomôže nájsť správne materiály pre váš projekt. Pomôžu vám zladiť farby, štýly a motívy a pomôžu vám zúžiť materiál. Pretože vám interiérový dizajnér pomôže pri prvom správnom výbere, môže vám nakoniec aj pomôcť ušetriť nejaké peniaze.
Interiérový dizajnér je obzvlášť užitočný pri hľadaní správnych farieb, tapiet, dlaždíc a príslušenstva
Krok 5. Získajte odhady od dodávateľov
Kontaktujte viacerých miestnych dodávateľov a získajte odhady, koľko bude váš projekt stáť. Príde dodávateľ, ktorý zhodnotí váš problém s údržbou domu a potom vám poskytne odhad, čo si myslia, že to môže stáť. Je dôležité mať na pamäti, že citácia dodávateľa je len odhad a že dokončené práce môžu byť drahšie.
Pred začatím akéhokoľvek projektu budete chcieť získať odhady od viacerých dodávateľov
Metóda 2 z 3: Nastavenie rozpočtu
Krok 1. Zvážte pravidlo 1 percenta
Jednou z populárnych zásad, ktoré je potrebné zvážiť pri rozpočte na údržbu domu, je pravidlo 1 percento. Podľa tohto pravidla by ste mali na ročnú údržbu a opravy naplánovať rozpočet od 1 do 2 percent z kúpnej ceny vášho domu. Ak je váš domov starší alebo žijete niekde v nepriaznivom počasí, mali by ste mať rozpočet okolo 2 percent alebo vyšší.
- Ak ste si napríklad kúpili dom, ktorý stál 300 000 dolárov, mali by ste ušetriť 3 000 až 6 000 dolárov ročne na údržbu.
- Peniaze, ktoré ušetríte touto metódou, by mali byť použité na pokrytie nákladov spojených s opravou domu, ako sú náklady na zásoby alebo dodávateľov.
Krok 2. Použite pravidlo štvorcovej stopy
Môžete sa tiež pripraviť na náklady na údržbu tým, že každý rok rozpočtujete 1 dolár na meter štvorcový vášho domu. Toto pravidlo môže mať zmysel, ak vlastníte veľký dom s nízkou hodnotou nehnuteľnosti. Napriek tomu, že váš domov nestojí za toľko, stále budete mať veľkú plochu, ktorá potrebuje opravu.
Ak je váš dom napríklad 2 000 štvorcových stôp, na údržbu by ste mali naplánovať 2 000 dolárov ročne
ODBORNÁ TIP
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Profesionálny kutil
Rozpočtové potreby sa budú líšiť v závislosti od polohy.
Jeff Huynh, údržbár, nám hovorí:"
Krok 3. Odhadnite, kedy budete potrebovať údržbu
Rôzne časti vášho domova sa časom opotrebujú a bude potrebné ich opraviť alebo vymeniť. Mali by ste odhadnúť, kedy budete musieť najať dodávateľa alebo kúpiť niečo nové. Pomôže vám to zostaviť rozpočet, ktorý vyhovuje vašim potrebám. Priemerná životnosť rôznych spotrebičov a častí vášho domova sa odhaduje na:
- Strecha-20-25 rokov
- Vykurovací systém - 25 rokov
- Chladnička - 20 rokov
- Mraznička - 20 rokov
- Sušička bielizne - 18 rokov
- Dosah/rúra - 18 rokov
- Izbová klimatizácia - 15 rokov
- Pračka - 13 rokov
- Ohrievač vody - 13 rokov
- Centrálna klimatizácia - 12 rokov
- Umývačka riadu - 12 rokov
Krok 4. Otvorte si sporiaci účet
Keď ste sa rozhodli pre stratégiu ukladania, mali by ste začať so sporením čo najskôr. Veľké projekty opráv alebo údržby domu môžu byť extrémne drahé a je dôležité, aby ste mali dostatok peňazí, ktoré uspokojíte tieto potreby, a nespoliehajte sa na úver. Otvorte si v miestnej banke sporiaci účet a začnite každý mesiac vkladať rozpočtované množstvo peňazí na údržbu domu.
Priemerná výmena strechy napríklad stojí od 4 000 do 8 000 dolárov
Metóda 3 z 3: Úspora peňazí na údržbu domu
Krok 1. Vykonajte prácu sami
Ak chcete ušetriť trochu peňazí na údržbu domu, mali by ste zvážiť prácu sami. Práca je často veľkou časťou účtu dodávateľa za opravy a údržbu domu. Ak ste ochotní zvládnuť projekt sami, prístup k domácej starostlivosti, ktorý urobíte svojpomocne, vám môže ušetriť veľa peňazí.
- Niektoré DIY projekty, ktoré by ste mohli zvládnuť sami, sú maľovanie, nanášanie tapiet, inštalácia dlaždíc alebo kladenie tvrdých alebo laminátových podláh.
- Pravdepodobne by ste mali najať profesionálov na veľké inštalatérske a elektrotechnické projekty, výmenu okien, inštaláciu skriniek, výmenu vlečky alebo strešnej krytiny a všetky zásadné štrukturálne zmeny.
Krok 2. Nakúpte zľavnené položky
Jedným zo spôsobov, ako udržať nízke náklady na údržbu, je nákup zľavneného zariadenia a materiálu. Hľadajte použité nástroje a vybavenie namiesto toho, aby ste si kupovali nové. Využite výhody predaja v miestnych obchodoch s hardvérom alebo domácimi potrebami na nákup akéhokoľvek materiálu, ktorý potrebujete pre svoj projekt.
Toto je možnosť iba vtedy, ak prácu vykonávate sami. Ak si najmete dodávateľa, bude používať vlastný materiál a zásoby. Často však s nimi môžete rokovať o tom, aké materiály používajú
Krok 3. Hľadaj lacné náhrady
Namiesto nákupu špičkových materiálov zvážte nákup lacnejších alternatív. Pri veciach, ako sú podlahy a dosky, vám nákup lacnejších materiálov, ako je vinyl alebo kompozity, môže ušetriť veľa peňazí. Mnoho lacnejších náhrad je rovnako odolných ako ich špičkové náprotivky a často vyžaduje menšiu údržbu.
