Nákup podložiek a sušičiek môže byť nákladný a údržba časovo náročná. Prenájom strojov pre nájomníkov vo vašom bytovom dome alebo pre vlastnú potrebu doma môže byť dobrým riešením pre ľudí, ktorí hľadajú jednoduchšie práčovne. Nájdite si spoľahlivú spoločnosť, ktorá vám poskytne potrebné služby. Ak podniknete kroky, aby ste porozumeli všetkému, čo je súčasťou vašej nájomnej zmluvy, lízingové spotrebiče môžu poskytnúť dodatočný zdroj príjmu pre vašu prenajatú nehnuteľnosť alebo dočasné riešenie pre vaše osobné potreby v oblasti práčovne.
Kroky
Metóda 1 z 2: Prenájom spotrebičov pre bytovú komunitu
Krok 1. Nastavte oblasť práčovne
Pripravte priestor v suteréne, na streche alebo na inom mieste, ku ktorému majú prístup všetci nájomníci.
- Skontrolujte, či má priestor na pranie bielizne správne zapojenia potrebné na inštaláciu spotrebičov. Podložky zvyčajne vyžadujú špecifické vodovodné potrubia a sušičky vyžadujú buď 240-voltový obvod (pre elektrické modely), alebo vyhradené plynové vedenie (pre plynové sušičky), ako aj vetracie otvory smerujúce von.
- Zaistite, aby bola práčovňa dobre osvetlená a viditeľná, aby sa tam obyvatelia cítili bezpečne. Ak je to možné, dajte ho blízko výťahu, aby obyvatelia nemuseli ťahať koše s bielizňou hore a dole po schodoch.
- Ak vo vašej budove nie sú spoločné priestory dostatočne veľké na to, aby sa v nich nachádzala práčovňa, mohli by ste mať na každom poschodí malý šatník, v ktorom je umiestnená práčka a sušička. Alternatívne si môžete prenajať stroje, ktoré budú inštalované v každej jednotke v budove.
Krok 2. Vyberte si požičovňu, ktorá poskytuje všetky potrebné služby
Niekoľko predajcov môže okrem prenájmu strojov poskytovať aj kompletné služby práčovne.
- Ak máte tendenciu byť kutilským typom a vyhovujú vám základné opravy spotrebičov, pravdepodobne budete môcť ušetriť peniaze tým, že budete stroje sami opravovať.
- Ak by ste chceli radšej ruky preč, nájdite si spoločnosť, ktorá bude vykonávať údržbu práčok a sušičiek a bude zbierať mince zo strojov. Niektoré spoločnosti vám dokonca vymaľujú práčovňu a nastavia stoly na pranie. Tieto doplnkové služby zvyčajne vyžadujú väčší podiel na zisku práčovne.
- Uistite sa, že rozumiete svojej nájomnej zmluve. Predajca práčky by mal zahrnúť vás a váš majetok do svojho poistenia a zmluva by mala jasne uvádzať, kto je zodpovedný za škody na strojoch, ako aj za škody na vašom majetku súvisiace so spotrebičmi.
Krok 3. Nájdite niekoho, kto dokáže správne nainštalovať spotrebiče
Spoločnosť, od ktorej si prenajímate, často ponúka inštalačné služby. Prípadne skontrolujte svoje miestne zlaté stránky alebo vyhľadajte na Googli miestneho dodávateľa, ktorý má znalosti o správnom potrubí a elektrickom vedení potrebnom na pripojenie práčky a sušičky.
Nepokúšajte sa sami inštalovať stroje, pokiaľ nemáte patričné znalosti. Prenajímatelia sú zodpovední za zaistenie bezpečnosti spoločných priestorov vo svojich budovách, takže ak nesprávne zapojíte práčku a v dôsledku toho sa niekto zraní, môžete niesť zodpovednosť
Krok 4. Ponúknite používanie spotrebičov za primeranú cenu
Nájomníci pravdepodobne nebudú očakávať špičkové spotrebiče, pokiaľ bytová jednotka nie je drahá. Ak sú stroje, ktoré poskytujete, modelmi nižšej triedy, nemali by ste za ich používanie účtovať žiadne poplatky.
Ak sú prenajaté práčky a sušičky v jednotke alebo sa od nájomníkov inak očakáva, že zaplatia účet za vodu, nemajú stroj na mince. Tieto typy strojov sú typickejšie v spoločnej práčovni vo viacdielnej budove
Krok 5. Zahrňte do svojho rozpočtu náklady na spotrebiče
Odložte si časť peňazí z prenájmu, ktoré zaplatíte za poplatky za prenájom práčky a sušičky, ako aj prípadné náklady na opravu alebo výmenu.
- Ak sú stroje poháňané mincami, možno budete môcť priniesť dostatok peňazí na zaplatenie ich údržby a vytvorenie dodatočných výnosov pre váš majetok.
- Ak je práčka a sušička v nájomnej jednotke a chcete, aby boli za opravy zodpovedné, uistite sa, že je to v nájomnej zmluve jasne uvedené.
Krok 6. Pravidelne kontrolujte práčku a sušičku, či nie sú poškodené
Škody na vode sú veľmi nákladným problémom, s ktorým sa stretávajú mnohí majitelia. Nájomníci sa pravdepodobne ozvú, ak je práčka úplne rozbitá, ale nemusí vám dať vedieť, ak počas prevádzky tečie. Pravidelne prechádzajte oblasťou a hľadajte potenciálne problémy.
- Poznamenajte si a odfoťte všetky škrabance, preliačiny alebo iné poškodenia a uložte ich pre svoje záznamy.
- Ak sú práčka a sušička v jednotke, zvážte zahrnutie ustanovenia o prenájme, ktoré vy alebo niekto z vašej spoločnosti zastaví každých 6 mesiacov, aby ste ich mohli skontrolovať. Uistite sa, že o tom vopred informujete svojich nájomníkov, ako to vyžadujú miestne zákony.
Krok 7. Vytvorte zoznam inventára zariadení na sledovanie údržby
Zhromaždite všetky podrobnosti o prenájme a údržbe každej práčky a sušičky v jednom dokumente. Uložte si informácie z pôvodnej nájomnej zmluvy, ako aj všetky informácie súvisiace s opravami alebo kontrolami.
- Na zhromažďovanie týchto informácií môže byť užitočné použitie bezplatnej webovej stránky alebo aplikácie, ako je Evernote alebo Disk Google. Všetky súbory a zoznamy týkajúce sa vašej práčky a sušičky môžete uložiť na jedno miesto. Môžete si tiež odfotiť nálepku výrobcu, ktorá by mala obsahovať model a sériové číslo.
- Fotografovanie každého zariadenia s časovou pečiatkou je tiež užitočné v prípade, že ho niekto zlomí. Môžete jednoduchšie odhadnúť nové škody a fotografie budete môcť použiť na súde v prípade, že nájomca rozbije alebo ukradne stroj.
Metóda 2 z 2: Prenájom práčky a sušičky pre váš domov
Krok 1. Vedzte, že prenájom vlastného domu je drahší ako priamy nákup
Pri prenájme spotrebiča môžete platiť relatívne lacnú mesačnú alebo týždennú sadzbu tak dlho, ako ho budete používať. Tieto platby sa však často tiahnu niekoľko mesiacov alebo rokov a môžu vás stáť niekoľkonásobok toho, čo by ste inak zaplatili pri priamom nákupe.
- Pozrite sa na svoju nájomnú zmluvu, aby ste zistili, aké dodatočné poplatky vám môžu byť účtované. Môžete napríklad mať poplatky za doručenie a inštaláciu, poplatky, ktoré je potrebné zaplatiť v prípade vrátenia poškodenej práčky alebo sušičky, alebo poplatky za oneskorené platby, ak ste pozdržali faktúru.
- Výhody prenájmu môžu stáť za dodatočné náklady. Môže to stáť za to, ak práčku a sušičku potrebujete iba dočasne, kým čakáte na opravu iných strojov, alebo si chcete model pred kúpou vyskúšať.
- Mnoho obchodov s domácimi spotrebičmi na prenájom vám umožňuje prenajať si práčku a sušičku bez toho, aby ste museli absolvovať úverovú kontrolu, takže ak máte zlý kredit a kúpa práčky a sušičky na splátky nie je možnosťou, môže byť lepšou možnosťou prenájom.
Krok 2. Vyberte si podložku, ktorá vyhovuje vášmu priestoru a životnému štýlu
Zmerajte svoj priestor a nájdite model, ktorý vám bezpečne sadne. Ak práčku neumiestňujete do suterénu, uistite sa, že je podlaha vystužená, aby udržala hmotnosť práčky.
- Ak chcete šetriť vodou a elektrickou energiou, investujte do stroja s predným plnením s hodnotením Energy Star, ktorý vám pomôže ušetriť.
- Ak máte väčšiu rodinu alebo prechádzate veľa bielizne, nájdite si stroj s veľkou kapacitou vane, aby ste mohli vykonávať väčšie náklady.
- Stroje s vrchným plnením sú zvyčajne najlacnejšie, ale sú hlasnejšie a spotrebúvajú viac energie.
- Ak máte málo miesta, zvážte kúpu súpravy práčok a sušičiek, ktoré sú na sebe. Uistite sa, že ste ich správne nainštalovali a pripevnili spotrebiče k sebe stohovacou súpravou, aby vrchný spotrebič nespadol, keď sa stroje používajú.
Krok 3. Nájdite elektrickú sušičku
Ak si sušičku požičiavate iba dočasne, pravdepodobne budete chcieť zvoliť elektrický model pred plynovým, pretože ich inštalácia a údržba je jednoduchšia. Plynové sušičky bývajú drahšie a vyžadujú vyhradené plynové vedenie.
- Ak obvykle periete viac dávok bielizne pozostávajúcich z rôznych typov oblečenia, zvážte zaobstaranie sušičky s niekoľkými rôznymi špeciálnymi cyklami, z ktorých si môžete vyberať.
- Aby ste ušetrili energiu a čas, nájdite sušičku so snímačom vlhkosti. Táto funkcia pomáha sušičke zistiť, či je vaše oblečenie suché, a zastaví cyklus, čím šetrí elektrickú energiu a zabraňuje nadmernému sušeniu oblečenia.
- Nájdite sušičku, ktorá má o niečo väčšiu kapacitu ako vaša práčka, pretože oblečenie sa pri sušení rozťahuje a zaberie viac miesta.
Krok 4. Naplánujte si dodanie svojej požičanej práčky a sušičky
Pred časom dodania odstráňte z oblasti bielizne všetky nepotrebné položky, ako napríklad starú práčku a sušičku. Budete tiež chcieť zaistiť, aby sa práčka a sušička zmestili do dverí a schodísk - zmerajte priechody vo svojom dome vopred pomocou páskového meradla a zhodte ich s poskytnutými meraniami vašich spotrebičov.
Krok 5. Platte za práčku a sušičku týždenne alebo mesačne
Zaplaťte svoje účty včas, inak vám môže byť naúčtovaný poplatok z omeškania alebo nechať spotrebiče zabaviť. Počas doby prenájmu by väčšinu opráv mala vykonávať spoločnosť, od ktorej si prenajímate, ale pre istotu si overte zmluvu.
Tipy
- Ak zvažujete možnosti prenájmu svojho bytového domu, pozrite sa na nastavenia práčovne pre podobné nájomné jednotky vo vašej oblasti. Ak majú všetky typicky napríklad práčku a sušičku, potom pravdepodobne pritiahnete menej nájomníkov, ak ponúkate iba komunitnú práčovňu.
- Ak plánujete údržbu práčky a sušičky sami, zvážte zamestnanie správcu nehnuteľnosti a zahrňte do svojho zoznamu povinností aj údržbu práčovne.
- Inzerujte svoju práčku a sušičku pri zápise nehnuteľnosti. Niektoré nájomné jednotky nebudú mať tieto spotrebiče k dispozícii, takže ak sa ich rozhodnete ponúknuť, uistite sa, že budúci potenciálni nájomcovia sú si toho vedomí! Zvážte odfotenie práčky a sušičky, aby nájomníci vedeli, čo dostávajú.
- Ak sa pokúšate prenajať spotrebiče na veľmi malý priestor, zvážte kúpu kombinácie práčky a sušičky všetko v jednom. Obvykle majú veľkosť umývačky riadu a môžu sa hodiť do malej kuchyne alebo skrine.
